Покупка Недвижимости В Оаэ: Процедура Для Иностранцев
Команда TEKCE состоит из опытных агентов и юристов компании, которые работают вместе, чтобы предоставить вам лучшие услуги в 20 офисах в 5 странах. Наш офис в Дубае расположен сразу за торговым центром Emirates Mall в районе Аль-Барша (Al Barsha). Если Дубай уже давно привлекает туристов и инвесторов, то Абу-Даби, соседний эмират, часто оставался в тени своего соседа.
Оформление документов и регистрация сделки являются важным этапом покупки недвижимости в ОАЭ. Для оформления сделки необходимо предоставить паспорт и копию визы, подтверждение доходов, а также документы на недвижимость, включая сертификат о собственности и план здания. В ОАЭ можно найти разнообразный выбор — от квартир и апартаментов до вилл и коммерческой недвижимости. Цены в ОАЭ зависят от многих факторов, включая местоположение, тип недвижимости, размер и возраст объекта. В настоящее время цены на недвижимость в ОАЭ находятся на относительно валютная политика низком уровне, что делает покупку недвижимости в ОАЭ привлекательной и доступной для иностранных инвесторов.
Подготовка Документов
Для проведения всех финансовых операций, связанных с покупкой, вам потребуется открыть банковский счет в ОАЭ. Это позволит вам легко управлять средствами и проводить необходимые платежи. Важно выбрать надежный банк, который предложит вам удобные условия обслуживания. Убедитесь, что у вас есть несколько копий, так как они могут понадобиться на разных этапах процесса. Подробное руководство по покупке недвижимости можно найти на странице «Пошаговая покупка недвижимости в ОАЭ». Этот обособленный жилой район, расположенный в самом центре Дубая, славится своей https://execdubai.com/ пышной зеленью, полями для игры в поло и полем для гольфа мирового класса.
Решение купить недвижимость в ОАЭ сопровождается высокой окупаемостью вложений и правом оформить на данном основании разрешение на проживание. Объединенные Арабские Эмираты — один из главных в мире плацдармов для привлечения иностранного капитала, что подтверждается количеством сделок купли-продажи, отзывами и новостями о развитии рынка. Оформление сделки в Земельном департаменте — финальный шаг, в ходе которого происходит переход права собственности и оплата оставшейся суммы. Получение разрешений от застройщика и местных властей является необходимым этапом для оформления сделки, подтверждающим отсутствие задолженности и право на продажу. Покупка недвижимости включает в себя не только стоимость объекта, но и дополнительные расходы. Фрихолд-зоны, где иностранцы могут полностью владеть недвижимостью, существуют в Дубае, Абу-Даби и некоторых других регионах.
Граждане Каких Стран Имеют Право Приобретать Недвижимость В Оаэ
Как только вы нашли свою идеальную недвижимость, ваш агент поможет вам сделать официальное предложение. После переговоров обе стороны подписывают Меморандум о взаимопонимании (МоВ), и вам необходимо будет заплатить залог в размере 10%. Этот шаг формализует ваши намерения и обеспечивает безопасность имущества.
Минусы Покупки Недвижимости В Дубае
Этот оживленный район считается деловым и торговым оазисом, в котором прекрасно сочетаются жилые башни и коммерческие комплексы. В Бизнес-Бэй располагаются разнообразные апартаменты и многонациональные офисы, причем строительство новых объектов ведется быстрыми темпами. BSO задает новые стандарты профессионального управления недвижимостью в Дубае, открывая уникальные возможности для арендодателей в ОАЭ. Убедитесь, что недвижимость зарегистрирована в DLD, а вся документация проверена доверенным брокером или консультантом. BSO проводит тщательные проверки соответствия и предоставляет подробные отчеты, чтобы гарантировать безопасность ваших инвестиций. Мы гарантируем прозрачность, удобство и высокий уровень сервиса на каждом этапе работы.
Это оживленный район, идеально подходящий для тех, кто стремится к космополитическому образу жизни по средствам. Мы предлагаем решения, которые помогают арендодателям, арендаторам и подрядчикам эффективно взаимодействовать и достигать своих целей. Средняя продолжительность процедуры покупки недвижимости в Дубае – один месяц. После того как вы нашли подходящий объект, нужно подписать предварительный договор на английском или арабском языке. В приложении к договору прописываются дополнительные условия – лучше обратиться к опытному юристу, который подскажет, какие нюансы следует указать, учитывая особенности конкретного предложения. Пожилые иностранцы могут воспользоваться программой Retire in Dubai и получить пятилетний вид на жительство при инвестиции в недвижимость на сумму не менее 1 млн AED ($272 тыс).
Что Нужно Знать О Застройщиках
Эти деньги идут на содержание и обслуживание общего https://execdubai.com/for-business/office-commercial-estate-deals/ имущества, таких как бассейны, сады и охрана. Все платежи проходят в дирхамах (AED), а конвертацию иностранной валюты осуществляет банк. ОАЭ соблюдают международные финансовые стандарты, поэтому средства инвесторов защищены. При покупке недвижимости деньги перечисляются на эскроу-счета, утвержденные Земельным департаментом Дубая (DLD), что гарантирует использование средств исключительно для выбранного объекта. Большинство переводов проходит через систему SWIFT, а ограничения на отправку денег отсутствуют, если источник средств законный и подтверждён документально. Также возможно приобретение недвижимости за криптовалюту через лицензированные каналы.
- Для иностранцев это возможность развивать свое дело в благоприятной налоговой среде и с широкими перспективами.
- Эти деньги идут на содержание и обслуживание общего имущества, таких как бассейны, сады и охрана.
- Однако это разрешено только во freehold-зонах – районах с полной собственностью.
Поэтому перед оформлением кредита необходимо внимательно изучить условия и процентные ставки, чтобы не столкнуться с непредвиденными расходами в будущем. Это связано с тем, что банки обычно предоставляют кредиты только на готовую недвижимость, а в ОАЭ большинство недвижимости находится в процессе строительства. ОАЭ является одной из самых развитых экономик на Ближнем Востоке. Страна имеет высокий уровень доходов на душу населения и является привлекательным местом для инвесторов. Это позволяет стране обеспечивать стабильность в экономике и обществе, что является важным фактором при выборе места для покупки недвижимости.
Любой иностранный гражданин может выбрать себе подходящий вариант в одной из многочисленных freehold-зон и купить его в рассрочку/ипотеку или за сбережения. Ну а в качестве приятного бонуса многие владельцы могут получить визу резидента. Чуть больше двадцати лет назад иностранные граждане не могли приобрести недвижимость в ОАЭ, только оформить долгосрочный лизинг. ОАЭ является одной из самых привлекательных стран для инвестирования в недвижимость, благодаря своей высокой стабильности, сильной экономике и высокому уровню жизни.
Специалист расскажет о том, какое имущество и для каких целей лучше приобретать, когда уместен торг с продавцом и другое. При сотрудничестве с профильной иммиграционной компанией соискателю предлагаются услуги переводчика. Процесс включает выбор объекта, подписание меморандума о взаимопонимании, оплату депозита, юридическую проверку, заключение договора и регистрацию собственности. Такая виза позволяет не только жить, но и работать и учиться в стране без необходимости постоянного обновления статуса.
Цифровые системы и инфраструктура недвижимости Дубая помогают обеспечить бесперебойные и эффективные транзакции. Да, иностранным гражданам разрешено покупать недвижимость в Дубае. Эмират выделил зоны «фригольд», где экспаты могут покупать, продавать и сдавать в аренду недвижимость без ограничений. Это сделало Дубай одним из самых привлекательных рынков недвижимости для мировых инвесторов. Независимо от того, ищете ли вы резиденцию, дом для отдыха или инвестиции в аренду, возможности открыты для всех национальностей.